任意売却をすると債務者は、以下のようなメリットがえられます。これが任意売却業者のホームページにメリットのワードが溢れる理由です。

１ 市場価格で売却できる

任意売却は市場での売却になるため、競売のように市場価格を３０％程度も下回る価格で売られることはありません。その結果、残債務は縮小されれローンの負担は大きく軽減されるため、売主者の生活再建はし易くなります。任意売却の大きなメリットです。

2　残債務を無理なく返済できる

任意売却をしても、ローンが残ることは避けられないのが現状です。しかし残った債務は、債権者との話し合いで生活に支障のない程度の返済額に抑えることができます。

　　詳しくはこちら　　コラム「任意売却の残債務」

 

３　売却費用などを債権者が負担する

任意売却をするにも、例えばマンションの管理費や修繕積立金の滞納費、引っ越し費用などがないとできません。

しかし任意売却の場合、売却にともなう費用は、債権者の負担になります。引っ越し時期なども債権者との話し合って柔軟に対処できます。

　　詳しくはこちら　　「売却代金の配分と債権者の費用負担」

４　売却事情を近隣に知られない。

競売の物件情報は、裁判所によって公開されネットでも見れますが、任意意売却は一般の物件と同じ売却になるため、事情を近隣者に知られることもありません。

5　自宅に住み続けることもできる。

ハードルは高くなりますが、近親者や知人などの協力がえられれば自宅をを手放すことなく住み続けることもできます。

 

　　詳しくはこちら　　コラム「延滞しても自宅に住み続ける方法」