任意売却のQ＆A

Q　競売手続きに入っても任意売却ができますか？

A　競売手続きの開始から開札（入札）までは、５～６カ月あるため任意売却は可能です。


任意売却と競売に対する債権者の考え方は一様ではありません。そのため期限の利益喪失後すぐに競売を申立てる債権者もいれば、任意売却優先で一定期間が経たないと競売手続きに入らない債権者もいます。住宅金融支援機構などは後者です。

ただこれは回収に対するスタンスの違いであって、開札前であれば債権者のほとんどは任意売却に応じます。債権回収には時間の制限があるため、債権者によっては費用をかけても競売申立となりますが、必ずしも競売優先ではありません。

競売手続きに入ると任意売却は競売との時間勝負になり、開札になってしまうと任意売却はできません。そのリスクを回避するためにも早めの任意売却が肝要です。

裁判所の競売手続きはこちら　　コラム「競売手続きのフローチャート」